Thủ tục vay thế chấp được quy định thế nào ?

Vay thế chấp là một hình thức vay tiền ngân hàng phổ biến và thủ tục vay thế chấp được quy định thế nào chắc hẳn là vấn đề mà không phải ai cũng nắm rõ được. Trong bài viết dưới đây để giúp các bạn hiểu thêm hơn về thủ tục vay thế chấp gồm điều kiện, thủ tục và quy trình vay.

1. Hình thức vay thế chấp ngân hàng:

Vay thế chấp là hình thức vay tiền ngân hàng dựa trên việc thế chấp giấy tờ nhà cửa, đất đai, tài sản có giá trị như xe cộ, máy móc, trang thiết bị,… hợp pháp đứng tên người vay tiền và tài sản này được sử dụng để thế chấp tại ngân hàng trong suốt thời gian vay nợ. Thông qua quá trình kiểm định và đánh giá về giá trị tài sản thế chấp ngân hàng sẽ đưa ra quyết định về khoản tiền người vay được phép vay. 

Vay thế chấp là một hình thức vay tiền ra đời từ lâu và được gọi là hình thức vay tiền kiểu truyền thống, nó mang nhiều đặc điểm như sau:

• • Ngân hàng là đơn vị nắm giữ giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản của người vay và người vay vẫn được tiếp tục sử dụng tài sản này trong thời gian vay nợ thế chấp.
  • Tài sản để thế chấp có thể là nhiều loại tài sản có giá trị khác nhau
  • Vay thế chấp có thời gian vay tối đa lên đến 25 năm và lãi suất thường thấp hơn so với các hình thức vay khác.
  • Hạn mức vay tiền của hình thức này có thể lên đến 70%-100% giá trị của tài sản thế chấp tại ngân hàng.
  • Hạn mức vay tiền này tùy thuộc vào quá trình thẩm định giá trị tài sản của các ngân hàng, không có một mức cố định nào cả.

Vay thế chấp là một hình thức vay truyền thông nhưng để có thể thực hiện được hình thức vay này thì bạn cần phải đáp ứng đủ các điều kiện như sau:

• • Người vay phải là công dân của Việt Nam và có độ tuổi từ 18 đến 60 tuổi.
  • Người vay phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh được năng lực trả nợ với ngân hàng như hợp đồng lao động, bảng lương, bảng sao kê tài khoản tín dụng,…
  • Phải có tài sản thế chấp tương ứng với giá trị khoản tiền vay
  • Người vay tiền không được có bất kỳ khoản nợ xấu ở tất cả các ngân hàng và không có tiền án tiền sự nào từ trước đến khi vay tiền.

2. Thủ tục vay thế chấp được diễn ra như sau:

Người vay tiền cần phải chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ theo yêu cầu từ phía ngân hàng tiến hành vay vốn và thường bộ hồ sơ để vay thế chấp sẽ gồm những giấy tờ sau:

• • Điền đầy đủ thông tin theo mẫu vay thế chấp của ngân hàng
  • Phải có bản sao giấy tờ tùy thân như căn cước công dân, hộ chiếu
  • Phải có bản sao quyển sổ hộ khẩu hoặc các giấy tờ liên quan khác theo yêu cầu của ngân hàng
  • Phải có giấy tờ chứng minh được quyền sở hữu của các tài sản thế chấp tại ngân hàng như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản,…
  • Giấy tờ chứng minh được khả năng lao động của người vay như hợp đồng lao động, sao kê tín dụng, bảng lương có xác thực dấu đỏ, giấy đăng ký kinh doanh,…

Người vay thế chấp cần phải chuẩn bị đầy đủ và đúng đắn tất cả mọi giấy tờ theo yêu cầu của phía ngân hàng cho vay để đảm bảo không có sai sót và không tốn thời gian để phải hoàn thiện lại giấy tờ do có vướng mắc. Cần nắm rõ yêu cầu và chuẩn bị giấy tờ chính xác nhất.

Sau khi đã chuẩn bị các giấy tờ cần thiết thì người vay phải nắm bắt được quy trinh vay thế chấp gồm những bước như thế nào để nhanh chóng thực hiện và đạt được kết quả như mong đợi. Quy trình của vay thế chấp sẽ gồm các bước qua 2 hình thức vay chính là vay tiền online và vay tiền trực tiếp tại ngân hàng.

Thủ tục vay thế chấp bằng hình thức online gồm các bước:

• • Truy cập vào đường link vay tiền thông qua website hoặc qua tài khoản ngân hàng trên điện thoại.
  • Lựa chọn hình thức vay tiền mà bạn mong muốn và kê khai đầy đủ các thông tin yêu cầu cần thiết.
  • Hoàn thiện thủ tục vay tiền qua các bước và chờ đợi kết quả xác minh và kiểm duyệt khoản vay từ phía ngân hàng.

Thủ tục vay thế chấp bằng cách qua trực tiếp ngân hàng gồm các bước:

• • Chuẩn bị giấy tờ hồ sơ vay thế chấp theo yêu cầu từ phía ngân hàng và đến trực tiếp trụ sở, chi nhánh ngân hàng bạn vay vốn.
  • Gặp nhân viên ngân hàng hỗ trợ và tiếp nhận hồ sơ vay vốn.
  • Ngân hàng tiếp nhận hồ sơ, tiến hành kiểm định giấy tờ và định giá tài sản
  • Thông báo về quyết định có cho vay hay không cho vay tới khách hàng và tiến hành giải ngân nhanh chóng nếu người vay được vay vốn.

Trên website ALOMONEY có tổng hợp rất nhiều các hình thức cho vay, quý khách có thể tham khảo thêm.