Có rất nhiều vấn đề đã được đặt ra để dành cho những ai khi đi vay tiền thế chấp ngân hàng, từ đó có những bài học lớn đã được rút ra dành cho những người đi vay tiền thế chấp từ các ngân hàng và các tổ chức tín dụng.
Bài viết sau đây, Alomoney sẽ đưa ra một vài lưu ý mà bạn cần biết trước khi đi vay thế chấp.
Những điều cần lưu ý trước khi vay tiền thế chấp
1. Xác định rõ những điều kiện và nhu cầu của bản thân
Ngay từ đầu trước khi đi vay bạn cần phải cân nhắc một cách kỹ lưỡng về vấn đề thu nhập cá nhân với khoản vay mà bạn đang mong muốn để có thể xem khả năng trả nợ có cao không để mà đáp ứng. Nếu như bạn không có khả năng để chi trả khoản nợ đó thì bạn đừng nên vay vì nó có một rủi ro quá lớn.
Các chuyên gia khuyên người vay chỉ nên vay một khoảng tiền mà mỗi tháng chỉ ảnh hưởng từ 30 đến 40% tổng thu nhập hàng tháng của bản thân.
Bạn có thể chọn thời hạn để vay: Tuỳ vào mức thu nhập của bạn mà vay số tiền phù hợp, cân nhắc kỹ thời hạn vay vốn sao cho phù hợp nhất. Nếu như bạn có một thu nhập khá thấp thì bạn phải kéo dài thời hạn vay, thì lúc đó số tiền gốc hàng tháng mà bạn cần phải trả cho ngân hàng sẽ giảm xuống.
2. Đọc kỹ hợp đồng vay tiền thế chấp
Bạn cần phải xác định được rõ thông tin và nắm rõ những quyền lợi nghĩa vụ của mình, biết được các mức phạt khi trả tiền cho ngân hàng không đúng thời gian quy định.
Mức phạt khi mà trả trước hoặc là sau hạn thì sẽ có sự khác biệt đối với các khoản vay ngân hàng, đối với việc trễ hạn thì thông thường lãi suất sẽ từ 1-3% dựa trên số dư nợ còn lại của khách hàng và phạt lên đến 5% với số tiền trả trước thời hạn trong vòng những năm đầu của khoản vay.
Chính vì thế bạn cần phải đọc hợp đồng trước khi đồng ý vay là một điều vô cùng quan trọng để tránh đi những khoản chi không đáng có.
3. Lãi suất và thời gian để hưởng lãi suất
Bên cạnh những khoản vay bạn cần phải lưu ý trong hợp đồng vay tiền thế chấp thì bạn cũng phải lưu ý đến lãi suất vay thế chấp, thời gian để hưởng lãi suất ưu đãi này là trong bao lâu.
Nhiều người dân chỉ vì sự hấp dẫn về lãi suất từ các gói vay lớn mua nhà chỉ có 5% trên 1 năm mà rất ít người để ý đến mức ưu đãi này chỉ trong một thời hạn nhất định, sau đó sẽ có sự thay đổi theo biên độ.
4. Chọn ngân hàng và những dịch vụ phù hợp
Vì mỗi ngân hàng sẽ có những đặc trưng riêng về lãi suất, thời hạn, cách trả lãi,…để có thể chọn được một ngân hàng phù hợp thì bạn cần phải dành nhiều thời gian để tìm hiểu kĩ về ngân hàng đó.
Do sự cạnh tranh hiện nay ngày càng gay gắt thì các ngân hàng thường sẽ triển khai nhiều chương trình ưu đãi, khuyến mãi khác nhau cho các dịch vụ. Nếu như bạn thấy các chương trình ưu đãi và hấp dẫn, phù hợp với khả năng thanh toán thì bạn nên lựa chọn.
Hầu như thì các ngân hàng sẽ có những lãi suất mà nhà nước quy định nên cái mà bạn dựa vào lựa chọn đó chính là tiêu chí chất lượng phục vụ.
5. Có kế hoạch để trả nợ khi vay tiền thế chấp
Ngân hàng giải ngân một cách nhanh chóng và sẽ luôn có động thái giám sát việc sử dụng vốn vay một cách thực tế của người đi vay để có thể đảm bảo được khả năng thu nợ.
Bạn phải đảm bảo được mục đích vay của bạn để kinh doanh hay tiêu dùng, xây nhà,…đúng với những cam kết trong hợp đồng và phải đảm bảo cho sự chi trả cho ngân hàng theo như kỳ hạn đã ký kết trước trong hợp đồng.
Nếu như quá trình cho vay tiền thế chấp có xảy ra biến cố hay vấn đề gì thì nên báo ngay với ngân hàng để được tư vấn giải quyết.
